In questi ultimi anni, stiamo assistendo a un lento declino del centro storico e alla sua irreversibile trasformazione da luogo dell’abitare, del lavoro, del commercio e delle attività socio/culturali, a centro monofunzionale, destinato al turismo di massa (Air B&B, casa vacanza) e al ricovero per gli studenti universitari, prevalentemente gestito dall’iniziativa speculativa di privati proprietari di immobili. La nostra ricerca riguarda la nicchia di mercato abitativo composta da nuclei familiari di una/due persone: divorziati, anziani vedovi, giovani genitori, diversamente abili autosufficienti, ricercatori universitari ecc., concentrata sul patrimonio edilizio del centro storico. La forte domanda di alloggio riguarda in prevalenza appartamenti mono/bilocali a alto contenimento energetico e preferibilmente già arredati, da destinare non tanto agli studenti (per i quali Esu, Amministrazione e un gruppo di privati se ne occupano) ma per l’eterogenea schiera sopra elencata che ambisce a riabitare il centro storico per visibilità, necessità, abitudine e interesse culturale (stranieri).

A queste persone la nostra ricerca si rivolge, mettendo insieme la generosa superficie di vecchi appartamenti, la loro posizione centrale, il “comfort” urbano e abitativo, perseguendo l’intento di riportare a vivere le persone nel centro storico, incentivando indirettamente, anche la riapertura di piccole botteghe che potrebbero trovare ragione in funzione della rinnovata attività residenziale e oggi, turistica dedicata (Urbs Picta). La riorganizzazione dell’appartamento presso il condominio Delia e il suo frazionamento per la realizzazione di tre accoglienti unità abitative, perseguono proprio questo scopo, consapevoli che il nostro agire quotidiano deve prendersi il tempo per pensare all’architettura riportandola alla vita e alle relazioni. L’uomo non è un uomo di un paese o di una città ma è l’uomo di un luogo preciso e definito, non vi è trasformazione urbana che non significhi anche trasformazione della vita dei suoi abitanti e dei suoi amministratori.

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